Alta dos aluguéis impulsiona migração para o Entorno

A alta dos aluguéis no DF tem provocado reconfiguração do mercado imobiliário e pressionado o orçamento de famílias que vivem de renda fixa. Em bairros como Plano Piloto, Sudoeste e Águas Claras, valores cobrados por apartamentos de dois quartos já estão semelhates a preços cobrados no Rio de Janeiro e em São Paulo, o que compromete parcela significativa da renda, tornando difícil permanecer nas áreas centrais.

Quem é afetado

A combinação entre oferta limitada, juros elevados e maior procura por locação tem sustentado reajustes acima da inflação. Com o financiamento imobiliário mais caro, famílias adiam a casa própria e permanecem no mercado de aluguel, ampliando a concorrência por imóveis e permitindo a recomposição de perdas por parte de proprietários que aplicam reajustes integrais previstos em contrato.

Diante dos preços elevados, cresce o movimento de moradores que deixam bairros tradicionais em busca de alternativas mais acessíveis. A servidora pública Mariana Alves, de 34 anos, morava na Asa Norte e decidiu se mudar para Samambaia após o reajuste contratual. “O aluguel subiu muito. Não cabia mais no orçamento. Hoje pago menos, mas gasto mais tempo no trânsito”, relata.

Situação semelhante vive o técnico de informática Carlos Henrique, 42, que trocou Águas Claras por Valparaíso de Goiás. “A diferença no valor do aluguel foi decisiva. Aqui consigo um imóvel maior pagando menos, mas o deslocamento diário para Brasília ficou mais cansativo”, afirma.

Qualidade de vida e trânsito impactados

A mudança de endereço, no entanto, tem efeitos que vão além da economia imediata. O aumento do tempo de deslocamento impacta a rotina, o convívio familiar e os gastos com transporte. Especialistas apontam que o encarecimento da moradia nas áreas centrais contribui para ampliar o fluxo diário de trabalhadores vindos do Entorno, pressionando vias de acesso e o sistema de transporte público. Para analistas do setor imobiliário, o cenário tende a permanecer desafiador enquanto o crédito continuar restrito e novos empreendimentos não ampliarem a oferta de imóveis para locação.

Crédito da foto: Imagem ilustrativa gerada por IA